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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2365

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1214 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

À vendre à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, en exclusivité avec votre agence CENTURY 21 Horizons, une maison de 5 pièces offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Avec ses 4 chambres à l'étage, elle est parfaite pour accueillir petits et grands. Le jardin est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours.

La maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, bien pratiques pour les familles nombreuses.
Le garage individuel est un atout non négligeable pour le stationnement et le rangement.
Bien que la maison soit à rafraîchir, elle présente un potentiel immense pour devenir votre foyer de rêve.

Située à proximité de toutes commodités, vous aurez boulangerie, presse, supermarché...etc à seulement quelques pas. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à moins de 200 mètres : ligne 102 et ligne A30, facilitant vos trajets quotidiens.

Les écoles maternelle et primaire Marcel Pagnol sont à deux pas, tandis que le lycée Saint-Charles est à courte distance. Enfin, les espaces verts comme l'Espace de loisirs de la Baisse de Raillon sont tout proches pour vos moments de détente.

N'attendez plus, pour venir visiter cette maison, prenez contact avec votre agence CENTURY 21 Horizons au 04 88 45 02 70

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 243 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,1 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Garage
  • Volets bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière remplacée en 2021
  • Travaux à prévoir : Rénovation intérieure
  • Taxe foncière : 1375 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 2 minutes en voiture
  • Commerces : 200 m
  • Crèche : 700 m
  • Ecole : 4 minutes à pieds

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16235kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 18/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2060,0 € pour 2023
Bien proposé par Laurent gourgues EI, agent commercial (RSAC 510924350)

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