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Maison à vendre 4 pièces - 76,74 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2341

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1195 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 76.74 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

À vendre à Saint-Martin-de-Crau, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses deux chambres spacieuses et la possibilité d'aménager une troisième, cette propriété est idéale pour les familles ou couples retraité.

Profitez de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. La maison dispose d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre en toute intimité. Vous apprécierez également la terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur.

Le garage offre un espace de stationnement pratique et sécurisé. Vous pourrez également stationner un véhicule supplémentaire dans l'enceinte de la propriété.
Côté transport, vous êtes à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus. Pour vos courses, les supermarchés sont à proximité, tout comme les écoles et les parcs.

Cette maison, à rafraîchir, bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété votre nouveau chez-vous, appelez-nous pour venir visiter: CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04.88.45.02.70.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,5 m2
  • Surface habitable : 76,7 m2
  • Surface terrain : 392 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,6 m2)
    • Cuisine (19,4 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Placards (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement
  • Taxe foncière : 1120 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1293kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1150,0 € pour 2022
Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

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