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Maison à vendre 4 pièces - 88,63 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2309

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1180 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 88.63 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

En exclusivité avec votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, une maison récente proche du centre-ville est en vente.
Découvrez cette jolie habitation sans aucuns travaux à prévoir.
Avec ses 89 m² habitables, cette maison est prête à accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux séjour-cuisine de 30 m² avec accès sur la terrasse et sa pergola, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une de 20 m² permettant d'en envisager une quatrième. Vous disposerez également d'une salle de bain avec WC.
Pour votre confort personnel, cette maison est équipée de la climatisation gainable et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le garage vous offre une solution de stationnement ou de rangement, et une place de parking privative est disponible devant la maison.
Le jardin entièrement clos permettra aux enfants de jouer en toute tranquillité.
Idéalement située, vous pourrez profiter de toutes les commodités à seulement quelques minutes à pied.
Pour vos moments de détente, profitez de l'Espace de loisirs de la Baisse de Raillon à 5 minutes à pied et des Jardins de Gaston à 2 minutes en voiture.
N'attendez plus, pour venir visiter cette maison, prenez contact avec votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04.88.45.02.70

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Vue globale

  • Surface totale : 104,8 m2
  • Surface habitable : 88,6 m2
  • Surface terrain : 164 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • WC (4,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Séjour-Cuisine (29,2 m2)
    • Garage (13,1 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Salle de bain WC (4,0 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Rangement (0,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Garage
  • Volets roulants manuels
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux à prévoir : néant
  • Taxe foncière : 1280 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 2 minutes en voiture
  • Mairie : 1 KM
  • Ecole : 650 M
  • Commerces : 450 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)511kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 26/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 640,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurent gourgues EI, agent commercial (RSAC 510924350)

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