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Maison à vendre 4 pièces - 97,70 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2296

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1196 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.7 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous propose en exclusivité, cette maison familiale au cœur d'un amour de quartier, prisé et recherché de SAINT MARTIN DE CRAU : le Val Boisé.

Cette jolie villa climatisée d'une superficie de 97 m² habitables comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec de grands placards de rangement, un lumineux séjour-salle à manger traversant,équipé d'une cheminée avec insert.
Pour préparer de bons petits plats, vous apprécierez la cuisine de 12 m², entièrement aménagée et équipée, très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements et un large plan de travail. De plus, attenant à la cuisine, un garage de plus de 34 m² avec mezzanine, qui vous permettra de mettre à l'abri vos véhicules, stocker et bricoler à souhait.

Coté nuit, à l'étage, vous découvrirez un vaste dégagement distribuant trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC fraîchement rénovée.

Son terrain de 410 m² joliment arboré nécessite peu d'entretien. Il est plat, clôturé et alimenté en eau par un forage. Un cabanon et un abri bois sont à votre disposition.

Façade refaite, volets roulants solaires, fenêtres et gouttières en aluminium, climatisation réversible, portail électrique, porte de garage automatique, visiophone, moustiquaires sont des atouts qui amélioreront votre confort (factures à l'appui).

Idéalement implantée, à quelques minutes à pied du collège, de la crèche et des commerces, cette confortable habitation sera source de bonheur pour petits et grands !

Ne tardez pas et contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT MARTIN DE CRAU au 04.88.45.02.70 pour la visiter.

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Vue globale

  • Surface totale : 132,1 m2
  • Surface habitable : 97,7 m2
  • Surface terrain : 411 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
    • Dégagement étage (6,2 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Garage (34,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée + radiateur + clim réversible électricité et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Cheminée insert
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Garage
  • Moustiquaires
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Electricité, peinture, salle d'eau neuve

À proximité

  • Crèche : 300 Mètres
  • Mairie : 1,3 Kilomètres
  • Collège : 850 Mètres
  • Ecole : 1,2 Kilomètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/02/2023

Bien proposé par Laurent gourgues EI, agent commercial (RSAC 510924350)

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