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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 ARLES - 13

Ref : 2277

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1196 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

À vendre à ARLES secteur PONT-DE-CRAU, cette bastide de 100 m² habitables, édifiée en 2009 et en très bon état, vous séduira par ses nombreux atouts.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la grande terrasse de 48 m², dont 22 m² couverts, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La piscine avec espace bain à remous est un véritable atout pour profiter des beaux jours.

À l'intérieur, la maison dispose d'un poêle à granules automatique et d'une climatisation réversible (gainable à l'étage), assurant votre confort tout au long de l'année. Les trois chambres, toutes exposées sud, à l'étage offrent des surfaces confortables, idéales pour toute la famille.

Les amateurs de bricolage apprécieront l'atelier de 13 m², tandis que le garage et le double garage, offrent un espace de stationnement et de rangement considérable. L'arrosage automatique intégré et le portail automatique ajoutent une touche de praticité au quotidien.

Située à proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus "Moulin de Magnan" à seulement 3 minutes à pied (ligne 101), cette maison est également à portée de nombreux commerces, écoles et restaurants. Les supermarchés Auchan et Intermarché sont à seulement 4 minutes en voiture, tout comme la gare d'Arles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de belle facture à ARLES. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 04.88.45.02.70.

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Vue globale

  • Surface totale : 179 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (43,7 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Couloir (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés + climatisation réversible électricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Arrosage automatique intégré
  • Climatisation réversible
  • Poêle à granulés
  • Garage
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 2214 €

À proximité

  • Commerces : 2000 m
  • Accès voie rapide/Rocade : 2700 m
  • Bus : 300 m
  • Tour Luma : 4 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1320,0 € pour 2022

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