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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,81 m2 PORT ST LOUIS DU RHONE - 13

Ref : 2217

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1198 avis (achat/vente) : 9,8/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61.81 m2 - PORT ST LOUIS DU RHONE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

À vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence CENTURY 21 Horizons, ce charmant appartement T3 de 62 m² à Port Saint Louis du Rhône. Idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée et moderne avec ascenseur.

Ce bien offre une pièce de vie lumineuse de 30 m², s'ouvrant sur une grande terrasse de 20 m² avec vue imprenable sur le port. Vous apprécierez la cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos proches. Côté nuit deux chambres confortables de 9,55 m² et 12,44 m² ainsi qu'une salle de bains et un WC séparés.

Profitez également de deux places de parking en sous-sol, assurant un confort certain.

La proximité des commodités est un véritable plus. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien habitable sans travaux, avec un excellent DPE classé C, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 61,8 m2
  • Surface habitable : 61,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour-Cuisine (29,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Terrasse (20,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Volets roulants manuels

À savoir

  • Charges / mois : 164 €
  • Taxe foncière : 1242 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 1973,13 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11321kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 05/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,0 € et 610,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

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