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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 111,93 m2 ARLES - 13

Ref : 1994

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1196 avis (achat/vente) : 9,8/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 111.93 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

À vendre : Superbe appartement lumineux à ARLES, sans vis-à, en excellent état. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 112 m² offre une vie confortable et moderne dans une résidence récente et sécurisée à proximité de la Tour Luma.

Profitez d'un vaste séjour-cuisine de 44,4 m², parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte sur la salle-à-manger est spacieuse et fonctionnelle.
Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de repos idéal. Elles sont toutes climatisées et possèdent chacune leur accès à l'extérieur.
Deux salles d'eau modernes (dont une de 9 m²!) ajoutent une touche de confort supplémentaire.
Autre atout appréciable: un vrai cellier-buanderie pour accueillir lave-linge, sèche-linge et autre congélateur si besoin.

Les deux terrasses avec vue imprenable sur la campagne sud de la ville vous permettent de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, face à un tableau de verdure.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel et de la climatisation pour un confort optimal toute l'année.
De plus, deux places de parking privatives sont incluses dans le parking au rez-de-chaussée de la résidence. Celui-ci est accessible par un portail automatique coulissant.

Idéalement situé, vous trouverez de nombreux commerces à proximité, comme Auchan, Intermarché et Biocoop Camargue, ainsi que des restaurants, boulangeries et centre médical. Les écoles maternelles et élémentaires sont à quelques minutes à pied.

Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Hermite (lignes 4, 6, 101, 12) est à seulement quelques mètres, et la gare d'Arles est à cinq minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Arles. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU pour organiser une visite au 04.88.45.02.70.

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Vue globale

  • Surface totale : 111,9 m2
  • Surface habitable : 111,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour cuisine (44,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Suite parentale (18,1 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Salle d'eau (8,8 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, videophone
  • Climatisation réversible
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 175 €
  • Taxe foncière : 1290 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 1000 m
  • Bus : 20 m
  • Gare : 2 km
  • Collège : 1.5 km
  • Commerces : 600 m
  • Tour Luma : 1000 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 172
  • Charges courantes par an : 2040,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)311kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 05/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 384,0 € et 519,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurent gourgues EI, agent commercial (RSAC 510924350)

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