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Maison à vendre 4 pièces - 99,12 m2 PARADOU - 13

Ref : 1606

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1248 avis (achat/vente) : 9,8/10
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maison à vendre - 4 pièces - 99.12 m2 - PARADOU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous propose en exclusivité, cette villa récente de 2014, composé de 4 pièces réparties sur plus de 99 m² habitables, dans un lotissement résidentiel agréable du village du PARADOU.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée avec son îlot central. Une pièce qui est aussi très lumineuse grâce à son exposition plein sud et l'ensemble des baies vitrées donnant sur une terrasse couverte dans le jardin. Également une vaste entrée avec un espace de rangement sous l'escalier, un WC indépendant et une porte d'accès direct au garage depuis votre maison.

A l'étage, cette villa vous offre trois belles chambres dont deux exposées sud, une salle de bain familiale avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un second WC séparé.

A l'extérieur, vous bénéficiez d'un beau jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil cet été. Il pourra être aménagé selon vos envies et pourrait accueillir une piscine. De plus, vous disposerez d'un grand garage de 23 m², idéal pour stocker différentes affaires, ainsi que de deux places de stationnement privatives devant votre garage.

Parmi les plus, de belles prestations comme : la climatisation réversible, des volets roulants électriques, une cuisine toute équipée de qualité avec ilot central et hotte aspirante intégrée, un garage, une terrasse couverte et carrelée au sud Le tout édifié sur une parcelle de 500 m² de terrain.

A quelques minutes à pied du centre de Paradou avec ses commerces de proximité et ses écoles, cette maison est idéale pour une vie de famille heureuse.

Contactez-nous au 04.88.45.02.70 pour planifier votre visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 121,8 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • WC rdc (1,7 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • WC Etage (1,7 m2)
    • Dégagement étage (3,0 m2)
    • Garage (23,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Garage
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 12,5 €
  • Taxe foncière : 1042 €

À proximité

  • Ecole : 1100m
  • Bus : 200m
  • Commerces : 800m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)902kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 05/08/2021

Bien proposé par Faustine giavelli EI, agent commercial (RSAC 891172140)

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