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Maison à vendre 4 pièces - 93,87 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1359

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1248 avis (achat/vente) : 9,8/10
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Description

Votre agence CENTURY 21 Horizons à Saint-Martin-de-Crau, vous propose cette maison de plain-pied, rénovée avec goût, à la décoration moderne et aux prestations soignées. Un véritable havre de paix situé dans une impasse tranquille. Profitez de la douceur de vivre dans cette charmante maison de 93 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, découvrez sur la droite une cuisine entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités grâce à son ouverture sur la partie salle-à-manger et salon.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Une salle d'eau moderne complète cet espace de vie fonctionnel et un WC indépendant.

À l'extérieur, une piscine vous attend pour des moments de détente et de convivialité. Le double garage et l'abri voiture de 2,65 m de haut, est idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Enfin, l'abri de jardin sera très pratique pour stocker différentes affaires.

Située à quelques pas du Lac, la localisation est idéale pour se promener en famille ou balader vos animaux. Pour vos déplacements, la gare de Saint-Martin-de-Crau est à seulement 2 minutes en voiture, et plusieurs lignes de bus sont à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre serein et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations ! CENTURY 21 Horizons: 04.88.45.02.70.

Localisation

agency
+-
500 m
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Vue globale

  • Surface totale : 122,2 m2
  • Surface habitable : 93,9 m2
  • Surface terrain : 730 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Arrosage automatique intégré
  • Barbecue
  • Forage
  • Garage
  • Piscine
  • Poêle à bois
  • Portail automatique
  • Porte de garage automatique
  • Volets bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation intérieure et extérieure Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1058 €
  • Charges de copropriété : 35 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 35,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.an191 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/09/2024

Bien proposé par Faustine giavelli EI, agent commercial (RSAC 891172140)

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