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Maison à vendre 5 pièces - 123 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1216

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1235 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 123.0 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Century21 Horizons vous présente cette charmante maison à Saint Martin Crau, située dans un quartier paisible. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles avec ses quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Profitez des journées ensoleillées grâce à la piscine et détendez-vous sur la terrasse spacieuse.

La maison dispose d'un grand garage, parfait pour vos véhicules ou pour aménager un espace de rangement supplémentaire. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le potentiel de cette maison est indéniable.

Idéalement située, vous trouverez à proximité des commerces tels qu'Intermarché et Super U, tous deux à seulement quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école maternelle et primaire Marcel Pagnol, ainsi que le lycée privé Saint-Charles.

Côté transport, la maison est bien desservie avec plusieurs lignes de bus accessibles à quelques minutes de marche, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec tant de potentiel dans un cadre privilégié. Prix attractif de 279 000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 136,4 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 369 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Salle de bains (10,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle à manger
    • Dégagement rdc (5,2 m2)
    • Dégagement étage (2,8 m2)
    • Garage (21,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central cheminée+radiateur gaz et bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Forage
  • Moustiquaires
  • Garage
  • Piscine
  • Volets bois
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23035kWh/m2.ankg CO2/m2.an197 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 18/02/2025

Bien proposé par Fanny foucher EI, agent commercial (RSAC 981391295)

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