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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 120,77 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 400

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1180 avis (achat/vente) : 9,8/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 120.77 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Vous recherchez un grand appartement lumineux, avec un extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées du sud et un garage pour vous éviter de chercher une place et stationner votre véhicule ?
Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous a déniché un bijou.
Au cœur du centre-ville de SAINT-MARTIN-DE-CRAU, à proximité immédiate des commerces, au premier étage d'une résidence arborée, fleurie et sécurisée avec ascenseur, vous serez comblé en visitant cet appartement de 121 m² avec une terrasse et deux vérandas.
Apres avoir été accueilli par une entrée bénéficiant d'un grand placard/penderie, vous trouverez une vaste cuisine, aménagée, équipée et ouverte sur un coin repas avec un accès direct sur la première terrasse ouverte.
Le séjour-salle à manger de plus de 31 m² est traversant, et dessert une véranda qui peut s'ouvrir sur la première terrasse grâce à une baie vitrée coulissante.
Coté nuit, vous bénéficiez d'un espace bureau qui donne sur une seconde véranda de presque 11 m² climatisée, de deux chambres, climatisées également, d'une salle d'eau avec un grand placard de rangement, d'un dressing, d'une buanderie avec un coin séchoir, et de 2 wc séparés.
Pas de gros travaux à prévoir, simplement un léger rafraichissement.
Pour vous rafraichir l'été, vous pourrez profiter de la piscine de la résidence ouverte de juin à septembre.
Une salle des fêtes est également à la disposition et réservée aux copropriétaires pour organiser des événements (anniversaires, repas de famille...).
Ne tardez pas, une visite s'impose avec votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU en appelant au 04.88.45.02.70

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Vue globale

  • Surface totale : 156,9 m2
  • Surface habitable : 120,8 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour - Salle à manger (31,5 m2)
    • Cuisine (20,0 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement 2 (6,5 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Veranda (10,6 m2)
    • Terrasse couverte (22,5 m2)
    • Balcon (3 m2)
    • Garage (19,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Véranda
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Sécurité piscine
  • Piscine
  • Garage

À savoir

  • Charges / mois : 232,3 €
  • Fonds de travaux ALUR : 12,3 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 500
  • Commerces : 100

Copropriété

  • Nombre de Lots : 125
  • Charges courantes par an : 2788,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1600,0 € pour 2023
Bien proposé par Stéphanie ferré EI, agent commercial (RSAC 805880060)

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