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Maison à vendre 6 pièces - 195,56 m2 MAS THIBERT - 13

Ref : 2779

305 265 €

  • Honoraires charge vendeur
1248 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 195.56 m2 - MAS THIBERT - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Century 21 Horizons a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 6 pièces, située au cœur du village de Mas-Thibert, dans un environnement calme et verdoyant.
Ancien presbytère plein de cachet, cette maison d'environ 195 m², exposée plein sud, offre une belle luminosité et de beaux volumes sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une spacieuse pièce de vie avec séjour et salle à manger, un salon indépendant, une cuisine aménagée, une salle d'eau récente avec toilettes et accès PMR, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou bibliothèque.
À l'étage, vous disposerez de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 992 m², parfait pour profiter du climat provençal en toute tranquillité.
Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison au charme ancien.
L'école Primaire est à moins de 10 minutes à pied, la gare de Saint-Martin-de-Crau se situe à 10 minutes en voiture, et également un accès rapide aux nationales N568 et N113.

Il s'agit d'un bien authentique et rare, idéal pour une grande famille ou un projet de maison de caractère.

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Vue globale

  • Surface totale : 195,6 m2
  • Surface habitable : 195,6 m2
  • Surface terrain : 992 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (37,9 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salon (16,1 m2)
    • DEGAGEMENT (15,0 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Salle d'eau / WC (16,4 m2)
    • Chambre 1 (20,5 m2)
    • DEGAGEMENT (6,5 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés + climatisation réversible + convecteurs électricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/06/2023

Bien proposé par Edouard lietar EI, agent commercial (RSAC 937756021)

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