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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 83,45 m2 MARTIGUES - 13

Ref : 2772

222 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83.45 m2 - MARTIGUES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

CENTURY21 Horizons vous présente cet appartement de 4 pièces à vendre, idéal pour une famille, situé dans un quartier dynamique avec des commerces à proximité, notamment un supermarché Auchan à seulement 2 minutes à pied.

Ce bien offre une répartition parfaite de l'espace avec 3 chambres ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. La pièce à vivre est lumineuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le balcon, véritable havre de paix, offre une vue imprenable sur les pins environnants, créant un cadre idyllique pour se détendre ou prendre un repas en plein air.

Le quartier est très bien desservi, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, tels que l'arrêt Canto-Perdrix à 2 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres parties de la ville. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement de qualité, comme la crèche municipale, le lycée Paul Langevin, et les écoles maternelle et primaire, toutes accessibles à pied en quelques minutes.

Ce bien immobilier offre un excellent équilibre entre confort, commodités et qualité de vie, faisant de lui un choix idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie agréable et pratique. Avec son emplacement idéal, son balcon lumineux et ses espaces de vie fonctionnels, cet appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille. Le prix de vente est de 222 000 €, une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un appartement qui allie confort, proximité des commodités et cadre de vie agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,5 m2
  • Surface habitable : 83,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (39,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif climatisation réversible + radiateurs électricité et bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1337 €
  • Charges de copropriété : 220 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17823kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 14/04/2023

Bien proposé par Fanny foucher EI, agent commercial (RSAC 981391295)

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