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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,11 m2 ARLES - 13

Ref : 2719

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1248 avis (achat/vente) : 9,8/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53.11 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Découvrez dans votre agence CENTURY 21 Horizons, cet appartement T3 de 53 m², idéalement situé au cœur du centre-ville d'Arles, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les magnifiques carreaux de ciment qui vous mèneront à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Une mezzanine astucieuse complète l'espace de vie, offrant un coin bureau et des rangements supplémentaires.

Côté nuit, deux chambres confortables avec placards intégrés vous assurent un cadre de vie agréable. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'ensemble.

Cet appartement plein de charme poutres apparentes, carreaux de ciment, pierres ne manquera pas de vous séduire. Il bénéficie également d'un bon DPE, classé en catégorie C.

La localisation est un véritable atout : au pied de l'immeuble, vous trouverez tous les commerces et commodités (restaurants, boutiques, transports, écoles).

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement au cœur d'une ville pleine de caractère, ou tout simplement pour y vivre et profiter du confort de tout faire à pied !

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 53,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (5,1 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 745 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 237,18 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/04/2025

Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

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