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Maison à vendre 4 pièces - 118,50 m2 BELLEGARDE - 30

Ref : 2681

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 118.5 m2 - BELLEGARDE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizons
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Description

Venez découvrir dans votre agence CENTURY 21 Horizons, cette magnifique villa contemporaine de 118 m² située à Bellegarde, une véritable perle rare sur le marché immobilier. Cette villa récente faite avec gout, vous offrira un cadre de vie confortable et élégant.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec WC, qui mène à un salon lumineux et une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir vos proches. La cuisine ouverte haut de gamme est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie et possède beaucoup de rangements. La pièce de vie équipée d'une magnifique baie à galandage, vous apportera luminosité et un accès direct sur le jardin.

À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une dotée d'un dressing. La salle d'eau avec baignoire et douche vous promet des moments de détente absolue.

À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'un boulodrome, d'une jolie piscine et d'une terrasse parfaite pour vos soirées d'été. Un garage de 21m² complète ce bien, accessible directement par la cuisine. Egalement, du stationnement dans la propriété.

Cette villa est idéale pour une famille ou une résidence secondaire, elle est située à proximité des commodités : commerces, l'école primaire à 4 minutes. Le bus Bellegarde - les Ferrières est accessible en 4 minutes à pied, vous reliant à la ligne 130.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception !

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Vue globale

  • Surface totale : 139,7 m2
  • Surface habitable : 118,5 m2
  • Surface terrain : 554 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (41,5 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • DEGAGEMENT (5,6 m2)
    • Garage (21 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Garage
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1824 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/03/2024

Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

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