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Maison à vendre 4 pièces - 110,18 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2642

347 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 110.18 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

Découvrez en exclusivité avec votre agence CENTURY 21 Horizons, cette maison entièrement rénovée à SAINT-MARTIN-DE-CRAU.
Une véritable perle alliant confort moderne et charme intemporel. Dès l'entrée, vous serez séduit, par cette magnifique pièce de vie lumineuse de 53 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine, le tout agrémentée d'un poêle à bois et de la climatisation réversible pour une ambiance chaleureuse toute l'année. La cuisine Schmidt, parfaitement équipée et aménagée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire.

La suite parentale au rez-de-chaussée offre un espace très confortable avec son dressing, sa salle d'eau et ses WC privatifs. À l'étage, un second espace nuit avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau accueillent famille et invités.

Profitez d'une terrasse de 30 m², avec pergola ainsi que d'un espace repas et d'une cuisine d'été pour des moments inoubliables en extérieur. Une buanderie avec rangement complète le tout.

Située à proximité des commodités, cette maison est à quelques minutes à pied des écoles, commerces et restaurants. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception avec une excellente performance énergétique.
Un seul numéro: CENTURY 21 Horizons 04.88.45.02.70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120,5 m2
  • Surface habitable : 110,2 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Cuisine (32,7 m2)
    • Salon (20,4 m2)
    • DEGAGEMENT (4,2 m2)
    • Chambre (21,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Buanderie (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle bois + climatisation réversible électricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Climatisation réversible
  • Poêle à bois
  • Volets bois
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/01/2025

Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

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