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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 99,10 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2633

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1210 avis (achat/vente) : 9,8/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 99.1 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

RARE SUR SAINT MARTIN DE CRAU !
Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons a le plaisir de vous présenter ce confortable appartement de type T4, au dernier étage d'une résidence sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Offrant une vue dégagée, cette appartement de 99 m² vous séduira par sa pièce principale climatisée de 45 m²avec un accès direct sa terrasse de 11m², idéale pour vous détendre en toute discrétion, et prendre vos repas d'été.

Avec trois chambres, dont une avec dressing, ce bien aux normes BBC est prêt à vous accueillir de suite sans nécessiter de travaux. Le double vitrage, les volets roulants et l'excellente isolation thermique garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

La salle d'eau de 6,65 m² bénéficie aussi d'un volume intéressant.

Ce n'est pas tout : pour faciliter le stationnement , deux box privés et fermés sont mis à disposition.

Cet appartement est idéalement situé. A proximité du centre-ville et de toutes les commodités à 5 minutes à pied.

Les charges de copropriété comprennent une provision d'eau, le système de rafraichissement d'air et son entretien, les honoraires syndic, l'électricité et l'entretien des parties communes, ascenseur et espaces verts.

Cet appartement n'attend que vous et vos meubles, alors ne tardez pas à nous contacter au 04.88.45.02.70: CENTURY 21 Horizons, 5 avenue de la République à SAINT-MARTIN-DE-CRAU.

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Vue globale

  • Surface totale : 99,1 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (46,6 m2)
    • WC (3 m2)
    • DEGAGEMENT (3,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs electricité
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Garage
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 259,0 €
  • Fonds de travaux ALUR : 18,5 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 3 minutes en voiture
  • Mairie : 700 m
  • Commerces : 350 m
  • Collège : 600 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 3330,32 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)878kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1070,0 € pour 2023
Bien proposé par Laurent gourgues EI, agent commercial (RSAC 510924350)

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