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Maison à vendre 4 pièces - 101,27 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2627

321 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1214 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 101.27 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint Martin de Crau, dans une impasse, dans le quartier recherché et paisible du Val Boisé, dans une impasse. D'une superficie de 101 m², cette maison non mitoyenne offre un espace de vie confortable et lumineux grâce à son exposition sud. L'entrée mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², idéal pour recevoir famille et amis.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Les prestations incluent le double vitrage, des climatisation réversibles (dans le séjour ainsi que dans chaque chambres) pour un confort optimal toute l'année.

Profitez également d'un garage pratique et d'un abri de jardin pour vos rangements. Egalement un jardin très agréable, arboré à aménager selon vos envies.

Une touche de modernisation et cette maison sera parfaite !

Située à proximité de la gare de Saint-Martin-de-Crau, à seulement 3 minutes en voiture, cette maison est idéalement placée pour vos déplacements. Les commodités sont à portée de main avec des commerces, écoles, restaurants, boulangeries et boucheries à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 131,3 m2
  • Surface habitable : 101,3 m2
  • Surface terrain : 486 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,5 m2)
    • Cuisine (20,9 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Entrée (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible électricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Forage
  • Volets bois
  • Garage
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1421 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/01/2025

Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

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