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Maison à vendre 5 pièces - 120,11 m2 PARADOU - 13

Ref : 2588

449 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1248 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 120.11 m2 - PARADOU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Découvrez avec votre agence CENTURY 21 Horizons, cette maison récente de 120 m² située dans un charmant quartier résidentiel de Paradou, offrant un cadre de vie paisible et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie très lumineuse exposée sud donnant sur la terrasse et le jardin, idéale pour accueillir famille et amis. La grande cuisine dinatoire est parfaite pour les repas en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et l'accès au garage complètent cet espace fonctionnel.

À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Le confort est assuré par un chauffage au sol et la climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l'année.

Le garage offre un espace de stockage pratique, tandis que le jardin spacieux invite à la détente en plein air, quatre stationnements sont possible à l'intérieur de la propriété.

Quartier très calme, idéal pour une famille.

L'emplacement permet un accès facile aux commodités locales. Les écoles maternelle et élémentaire sont à seulement 9 minutes à pied. Les transports en commun sont à portée de main, avec un arrêt de bus Sambuc à 300 mètres desservi par la ligne 7203. Profitez également de nombreux restaurants, boulangeries et parcs à proximité pour un quotidien agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 132,5 m2
  • Surface habitable : 120,1 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (29,8 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Bureau (12,0 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Entrée (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel plancher chauffant electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1244 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)511kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 22/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 432,0 € et 584,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

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