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Maison à vendre 5 pièces - 93,24 m2 MAS THIBERT - 13

Ref : 2580

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 93.24 m2 - MAS THIBERT - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette jolie villa à vendre située à MAS-THIBERT, dans un véritable havre de paix, qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux de plus de 50m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte sur la salle à manger (de plus de 30m²) et le salon (de 20m²) offrent un espace convivial et moderne. Un cellier avec WC complète ce niveau.

À l'étage, retrouvez trois chambres confortables, chacune équipée de placards aménagés parfaits pour optimiser l'espace de rangement. Une salle de bain avec baignoire et WC vous assure un espace détente agréable.

Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible, un ballon thermodynamique, et des volets roulants. La maison est habitable sans travaux, offrant une isolation de qualité: murs, double vitrage et combles.

Profitez de sa piscine au sel avec pH automatique et de sa spacieuse terrasse en travertin de 33 m². Le confort est assuré avec un garage isolé et climatisé, et trois places de parking.

Pour vos déplacements, la proximité du bus à Mas Thibert Centre, à seulement 200 mètres, vous connecte aux lignes 703 et 7100. Les familles apprécieront la proximité de l'école à 200 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort et praticité dans un environnement agréable, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons au 04.88.45.02.70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,0 m2
  • Surface habitable : 93,2 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (20,7 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (32,0 m2)
    • Cellier WC (3,7 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle de bains/WC (5,0 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation
  • Garage
  • Volets roulants
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1527 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)531kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 12/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460,0 € et 690,0 € pour 2023
Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

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