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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 93,48 m2 ARLES - 13

Ref : 2575

227 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 93.48 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

En vente dans votre agence CENTURY 21 Horizons, ce bel appartement idéalement situé au premier et dernier étage d'une toute petite copropriété. Avec ses 93 m² habitables, cet appartement vous offre trois chambres confortables et un vaste séjour/cuisine baigné de lumière naturelle.

Profitez d'une terrasse orientée plein sud de 15 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est prêt à être habité sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant votre confort tout au long de l'année.

La proximité des commodités est un atout majeur: l'Intermarché Drive est à seulement 5 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles et du Collège Robert Morel à 4 minutes à pied.

Côté stationnement, vous disposez d'un emplacement privatif pour votre véhicule et plusieurs parking sont tout proche pour recevoir famille et amis. Pour vos loisirs, plusieurs parcs et le Jardin d'été sont à quelques minutes.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement. Pour un investissement locatif ou un achat en résidence principal, cet appartement ne manquera pas de vous séduire. Alliant confort et praticité, dans un quartier dynamique et agréable, n'attendez plus pour venir le visiter, prenez contact avec votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT MARTIN DE CRAU au 04 88 45 02 70

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,0 m2
  • Surface habitable : 93,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (36,5 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Couloir (4,0 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Entree (5,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Terrasse

Avenue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné, videophone
  • Climatisation réversible
  • Moustiquaires
  • Volets bois

À savoir

  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 1430 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 2 minutes en voiture
  • Commerces : 400 m
  • Ecole : 700 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 497,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1808kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/07/2021

Bien proposé par Laurent gourgues EI, agent commercial (RSAC 510924350)

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