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Maison à vendre 11 pièces - 286 m² ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2545

729 000 €

Honoraires charge vendeur

1206 avis (achat/vente) : 9,8/10

maison à vendre - 11 pièces - 286.0 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à quelques pas seulement du centre-ville de Saint-Martin-de-Crau, un véritable havre de paix prêt à accueillir votre famille. Avec ses 11 pièces spacieuses, dont 7 chambres, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel, en excellent état.

Profitez de moments de détente dans le jardin de 1000 m² très joliment arboré autour de la piscine ou organisez des réceptions mémorables dans la salle dédiée.
La suite parentale vous assure confort et intimité.
La possibilité de diviser la maison en deux habitations distinctes ajoute une flexibilité précieuse. Vous aurez également la possibilité d'y exercer une profession libérale dans des superbes conditions.

Située à proximité des commodités, vous trouverez l'école maternelle à seulement 3 minutes à pied.

Pour vos loisirs, le jardin public est à quelques pas, et pour vos courses, de nombreux commerces, boulangeries, et boucheries sont à proximité.
Avec un excellent diagnostic énergétique, cette maison est habitable sans travaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique!
Pour visiter ce bien rare à la vente, prenez rendez-vous avec votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04.88.45.02.70

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Vue globale

Surface totale : 286 m²
Surface habitable : 286 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (4,7 m²)
- Entrée (2,6 m²)
- Séjour (36,7 m²)
- Cuisine (16 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Salle à manger (52,6 m²)
- Dégagement (6,9 m²)
- Suite parentale (21 m²)
- Salle d'eau/WC (4,6 m²)
- Dégagement 2 (5,6 m²)
- Autre (32 m²)
- Dégagement 3 (2,2 m²)
- Salle d'eau / WC (2,8 m²)
- Cuisine / Salle à manger (18 m²)
- Buanderie (1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel cheminée + climatisation réversible électricité et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Abri de jardin
Arrosage automatique intégré
Barbecue
Cheminée insert
Climatisation réversible
Forage
Pergola
Piscine
Volets roulants électriques
Clôture
Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

Travaux à prévoir : Aucun
Taxe foncière : 3927 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Accès voie rapide/Rocade : 3 minutes en voiture
Collège : 750 m
Ecole : 300
Mairie : 400
Crèche : 200 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2290,0 € pour 2021

Bien proposé par Laurent gourgues EI, agent commercial (RSAC 510924350)

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