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Maison à vendre 4 pièces - 99,84 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2539

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1196 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.84 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

CENTURY21 Horizons vous présente cette charmante maison de 100 m² située dans un secteur calme et proche du centre-ville. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Toutes les pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée, offrant un agencement pratique et confortable. La maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. La climatisation assure un confort optimal toute l'année.

Vous apprécierez également le garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
L'isolation des murs, le double vitrage et l'isolation des combles garantissent une excellente performance énergétique.

Pour vos déplacements, la gare de Saint-Martin-de-Crau se trouve à seulement 3 minutes en voiture.

Les écoles maternelle et élémentaire sont à seulement 500 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 04.88.45.02.70.

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Vue globale

  • Surface totale : 99,8 m2
  • Surface habitable : 99,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau
    • Bureau (7,3 m2)
    • Couloir (1,0 m2)
    • Garage
    • Entrée (9,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • Façade : Enduit gratté
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation réversible
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1268 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1930,0 € pour 2021
Bien proposé par Fanny foucher EI, agent commercial (RSAC 981391295)

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