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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2529

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1196 avis (achat/vente) : 9,8/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence CENTURY 21 Horizons vous propose en exclusivité, cet appartement de type 2 offrant une surface de 40 m² habitables.

Situé au rez-de-jardin dans une résidence du coeur de ville avec ascenseur et piscine, sécurisée avec portail électrique et badge d'accès, cet appartement est accessible pour les personnes à mobilité réduite.

Exposé sud ouest, l'appartement offre une lumineuse et agréable pièce de vie de 24 m² qui est composée d'une cuisine neuve entièrement équipée sur mesure de la marque Ixina, très fonctionnelle et ouverte sur l'espace salon et la salle à manger.
Le dégagement dessert une chambre de 10 m² avec un grand placard de rangement et une salle de bains neuve avec une douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette et un WC.

La grande baie vitrée coulissante de la pièce de vie donne directement accès sur le jardin ombragé, partie commune de la copropriété, idéal pour se relaxer cet été ou se promener tout au long de l'année.

Les charges de copropriété comprennent les honoraires du syndic professionnel, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les portails, l'entretien des espaces verts et de la piscine.

Cet appartement ne nécessite aucun travaux, et n'attend que vous et vos meubles!

Pour les investisseurs, ce bien peut se louer entre 650 et 700 € CC par mois

Ne tardez pas à contacter votre agence CENTURY 21 Horizons située 5 avenue de la République à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04.88.45.02.70.

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,7 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (14,3 m2)
    • Véranda (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Volets roulants électriques
  • Moustiquaires

À savoir

  • Charges / mois : 67 €
  • Taxe foncière : 685 €
  • Fonds de travaux ALUR : 3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 804,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1885kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390,0 € et 580,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie ferré EI, agent commercial (RSAC 805880060)

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