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Maison à vendre 4 pièces - 82,58 m2 ARLES - 13

Ref : 2525

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 82.58 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

À vendre : Maison lumineuse et moderne à Arles, située dans un quartier recherché. Cette maison de construction récente, en parfait état, offre un confort de vie exceptionnel avec ses grandes ouvertures qui inondent les pièces de lumière. Profitez d'une surface habitable de 83 m² comprenant trois chambres spacieuses avec dressings aménagés à l'étage, idéales pour une famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une jolie terrasse côté jardin, parfaits pour les moments de détente en plein air. La pièce de vie offre un espace séjour et un espace salle-à-manger, le tout jouxtant la cuisine équipée.
Le garage et les deux places de stationnement ajoutent une commodité supplémentaire. Celui-ci offre un espace buanderie équipé d'un adoucisseur d'eau.

La maison, non mitoyenne et sans vis-à-vis, bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique, avec un DPE de catégorie B.

Située à proximité des transports en commun, la maison est à quelques minutes à pied des arrêts de bus Arcades et Champ de Tir, desservis par plusieurs lignes. Les commodités sont également facilement accessibles, avec des les supermarchés à seulement 2 minutes en voiture. Les écoles, parcs et autres services sont également proches, rendant cette maison idéale pour une vie pratique et agréable.

Pour plus d'informations et prévoir votre visite, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04.88.45.02.70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,6 m2
  • Surface habitable : 82,6 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (11,6 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle à manger (10,6 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Garage
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1536 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)722kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/10/2024

Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

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