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Maison à vendre 3 pièces - 73,55 m2 ARLES - 13

Ref : 2511

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1180 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 3 pièces - 73.55 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

À vendre : Charmante maison à Arles, proche de la tour Luma.
Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous présente en exclusivité cette demeure pleine de charme offrant une surface de 74 m² habitables. Elle se distingue, entre autres, par ses carreaux de ciment à l'étage, ajoutant une touche d'authenticité.

Idéale pour une famille, elle dispose de deux chambres spacieuses à l'étage, d'une salle d'eau, et d'une véranda lumineuse dans le prolongement de la cuisine. Le tout est complété par un jardinet et une cour, parfaits pour profiter des beaux jours.

Située dans un quartier pratique, vous trouverez à proximité de nombreux commerces tels que Biocoop Arelate et Auchan, ainsi que des écoles comme le Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc et l'École des Mouleyrès.

Côté transport, la maison est bien desservie avec l'arrêt de bus Hoche à seulement 100 mètres, desservi par les lignes 1 et 101, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare d'Arles est également à quelques minutes en voiture.

Cette maison à rafraîchir offre un fort potentiel et n'attend plus que vous pour révéler tout son charme.
Ne manquez pas cette opportunité et appelez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU sans plus tarder au 04.88.45.02.70.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,4 m2
  • Surface habitable : 73,6 m2
  • Surface terrain : 183 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,1 m2)
    • Cuisine-Salle à manger (13,3 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Entrée (5,9 m2)
    • Véranda (7,9 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • Abri jardin (10,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraichissement
  • Taxe foncière : 883 €

À proximité

  • Tour Luma : 500 m
  • Accès voie rapide/Rocade : 1.5 km
  • Arènes : 1.2 km
  • Bus : 100 m
  • Ecole : 500 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1960,0 € pour 2022
Bien proposé par Fanny foucher EI, agent commercial (RSAC 981391295)

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