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Maison à vendre 8 pièces - 133 m2 RAPHELE LES ARLES - 13

Ref : 2499

299 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1196 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 8 pièces - 133.0 m2 - RAPHELE LES ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, vous propose dans une impasse au calme et dans un quartier recherché de RAPHELE-LES-ARLES, une maison individuelle de 180 m² au total sur deux niveaux d'élévation vous offrant la possibilité d'un second logement ou profession libérale.

Côté intérieur :
L'étage vous accueille par le porche dans un hall d'entrée, vous trouverez une cuisine indépendante et aménagée, une agréable et lumineuse pièce de vie de plus de 24 m², avec deux baies vitrées qui donnent accès sur le balcon. Un dégagement dessert un WC, une salle d'eau avec douche italienne et sèche serviette récemment rénovée, trois belles chambres et un dressing.
Au rez-de-jardin, le sous-sol complet est divisé en deux. Vous trouverez sur la gauche un grand garage de plus de 48 m², idéal pour stocker différentes affaires ou garer vos véhicules à l'abri. Et sur votre droite, vous accéderez à la partie du garage qui a été aménagé en appartement T3. Avec sa propre entrée indépendante, celui-ci est composé d'une agréable pièce à vivre de plus de 20 m², un dégagement dessert une cuisine indépendante à aménager, une chaufferie, une salle d'eau neuve, un WC et une chambre.

Côté extérieur :
Vous bénéficierez d'une agréable terrasse ombragée avec four à pizza pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis. Également, vous disposez d'un bel espace vert, à usage jardin entièrement clos, plat et arboré tout autour de votre maison. L'entretien de celui-ci se fera très facilement grâce au forage et à l'arrosage automatique.

Ce bien offre beaucoup de potentiel et de possibilités selon votre projet immobilier !

N'attendez plus, pour visiter ce bien, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons 04.88.45.02.70.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 410 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Véranda (2,4 m2)
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Séjour - Salle à manger (24,6 m2)
    • Dégagement étage (5,5 m2)
    • Placards (1,3 m2)
    • WC Etage (1,1 m2)
    • Salle deau (4,3 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Séjour - Salle à manger (21,9 m2)
    • Chaufferie (3,4 m2)
    • Dégagement rdc (2,1 m2)
    • WC rdc (1,1 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Garage (47,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs electricité et fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Garage
  • Moustiquaires
  • Volets bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Salle d'eau , Peintures , Cumulus, Pompe forage
  • Travaux à prévoir : Décoration intérieure
  • Taxe foncière : 1876 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 1.6 km
  • Aéroport : 64.9 km
  • Arènes : 1.5 km
  • Autoroute : 1.6 km
  • Bus : 120 m
  • Collège : 13.4 km
  • Commerces : 300 m
  • Crèche : 8.2 km
  • Ecole : 600 m
  • Entrée/Sortie Autoroute : 1.6 km
  • Gare : 10 km
  • Lycée : 10.2 km
  • Mairie : 9.5 km
  • Mer : 32.6 km
  • Musée : 10.6 km
  • Tour Luma : 8.6 km
  • Quais du Rhône : 10.7 km
  • Parc/Jardin : 8.6 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 19/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490,0 € et 3460,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurent gourgues EI, agent commercial (RSAC 510924350)

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