Maison à vendre 5 pièces - 121,20 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13
263 000 €
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Description
En rez-de-chaussée, cette villa vous propose une pièce de vie de 28 m² avec vue et accès sur le jardin par deux portes fenêtres, une grande cuisine indépendante et attenante au garage, deux chambres (10 m² et 14 m²) donnant aussi sur le jardin, un toilette séparé ainsi qu'une salle de bain.
A l'étage, deux autres chambres de 14 m² chacune exposées plein sud, un vaste dégagement de 11 m² où il est possible de créer une deuxième salle de bain, ainsi que des combles aménagées d'une surface de 42 m² au sol, idéal pour stocker.
A l'extérieur, sur une parcelle de plus de 440 m², un jardin arboré SANS AUCUN vis-à-vis, et une véranda.
Vous pourrez stationner votre véhicule soit devant le garage ou à l'intérieur de celui-ci, il fait 20,50 m². Il y a aussi des places de stationnement libres, devant la maison sur la placette.
Les atouts de cette villa : double vitrage, combles aménagées, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, garage, forage.
Cette villa est idéalement située à seulement 2 minutes à pied d'une école maternelle et primaire, à dix minutes à pied des commerces, pharmacies, médecins, banques.
Après des travaux de rénovation nécessaires, celle maison sera parfaite pour une grande famille ou des personnes souhaitant être proche de toutes les commodités.
A découvrir avec votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU. Contactez-nous au 04 88 45 02 70.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 198,4 m2
- Surface habitable : 121,2 m2
- Surface terrain : 441 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,3 m2)
- Dégagement (5,9 m2)
- Séjour - Salle à manger (28,0 m2)
- Cuisine (13,9 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre 1 (10,5 m2)
- Chambre 2 (14,2 m2)
- Dégagement étage (11,5 m2)
- Chambre 3 (14,2 m2)
- Chambre 4 (14,1 m2)
- Garage (20,5 m2)
- Véranda (12,5 m2)
- Combles aménageables (44,2 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible électricité et gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Climatisation réversible
- Garage
- Volets pvc
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : tout.
- Taxe foncière : 1219 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2024