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Maison à vendre 6 pièces - 138 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2417

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1196 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 138.0 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Découvrez en exclusivité avec votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons, cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier paisible de SAINT-MARTIN-DE-CRAU, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie serein. Avec ses espaces de vie confortables, ses 4 chambres (plus une pièce aménagée au sous-sol) et son sous-sol de 93 m², cette maison offre tout l'espace nécessaire pour votre confort.

Profitez des journées ensoleillées au bord de la piscine, parfaite pour se détendre en toute intimité.
Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style personnel.

La maison bénéficie d'une bonne isolation grâce à ses murs et son double vitrage, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
Vous pourrez garer facilement vos véhicules sur la propriété, et même votre camping-car.

La proximité des commodités est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied, vous trouverez le collège, des commerces tels que Belvi Bio et Super U, ainsi que les restaurants et boulangeries du centre-ville. Pour vos déplacements, un arrêt de bus est à quelques mètres facilitant vos trajets quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien desservi, à proximité des écoles et des espaces verts pour toute la famille: CENTURY 21 Horizons 04.88.45.02.70.

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 626 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Autre pièce (23 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salon (13,7 m2)
    • Buanderie / SDE / WC (10,9 m2)
    • Couloir (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 92 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée insert + climatisation réversible + convecteurs électricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Forage
  • Arrosage automatique
  • Piscine
  • Climatisation réversible
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraîchissement

À proximité

  • Bus : 20 mètres
  • Collège : 800 m
  • Commerces : 600 m
  • Lycée : 1000 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1779,0 € et 2407,0 € pour 2021

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